GermanyStepsLeja për Nënqiradhënie (Untervermietung)
Dëshironi të nënqironi një dhomë ose apartamentin tuaj? Në Gjermani zakonisht ju nevojitet leja me shkrim e pronarit.
Kontrolloni Kontratën për Klauzolën e Nënqiradhënies
Shumica e kontratave gjermane të qirasë përmendin nënqiradhënien (Untervermietung). Edhe nëse thotë "nuk lejohet", §553 BGB ju jep të drejtën të nënqironi një pjesë të apartamentit nëse keni arsye legjitime. Nënqiraja e plotë e apartamentit kërkon pëlqimin eksplicit të pronarit.
Sigurohuni që Keni Arsye Legjitime (§553 BGB)
Arsyet legjitime përfshijnë: domosdoshmëri financiare, partneri shpërngulet, detyrë pune e përkohshme jashtë vendit, dëshirë për bashkëbanues. Pronari mund të refuzojë vetëm nëse nënqiramarrësi është i paarsyeshëm, apartamenti do të ishte i mbipopulluar, ose është i papranueshëm.
Shkruani Kërkesë Formale Pronarit
Dërgoni një kërkesë me shkrim (me letër ose email) duke emëruar nënqiramarrësin, arsyen e nënqiradhënies, kohëzgjatjen dhe pjesën e apartamentit që nënqirahet. Jini specifik dhe profesional.
- Written subletting request
- Subtenant name and details
Prisni Miratimin me Shkrim
Pronari duhet të përgjigjet brenda një kohe të arsyeshme (zakonisht 2-4 javë). Merrni miratimin me shkrim. Nëse pronari refuzon pa arsye të vlefshme, mund të insistoni në të drejtën tuaj sipas §553 BGB — ose kërkoni këshillë ligjore nga Mieterverein.
Regjistroni Nënqiramarrësin në Bürgeramt (Nëse Aplikohet)
Nëse nënqiramarrësi e bën apartamentin tuaj vendbanimin e tij kryesor, duhet të regjistrohet në Bürgeramt (Anmeldung). Ju do të duhet të nënshkruani një Wohnungsgeberbestätigung për ta, ashtu si do të bënte një pronar.
- Wohnungsgeberbestätigung (signed by you)
Zhblloko të gjithë 5 hapat
Krijo një llogari falas për të parë udhëzuesin e plotë, gjurmuar progresin dhe marrë ndihmë të personalizuar.
Keni tashmë një llogari? Hyr