Mietpreisbremse (Sfidimi i Tavanit të Qirasë)

Mendoni se qiraja juaj është shumë e lartë? Në shumë qytete gjermane, Mietpreisbremse kufizon sa mund të kërkojnë pronarët.

Kontrolloni Nëse Zona Juaj ka Mietpreisbremse

Mietpreisbremse zbatohet në zona me "treg të tensionuar banimi" (angespannter Wohnungsmarkt). Shumica e qyteteve të mëdha mbulohen: Berlin, Mynih, Hamburg, Frankfurt, Këln etj. Kontrolloni faqen e qeverisë së landit tuaj për listën aktuale.

Gjeni Mietspiegel-in Lokal (Indeksin e Qirasë)

Mietspiegel tregon qiranë mesatare për apartamente të krahasueshme në zonën tuaj. Gjejeni në faqen e qytetit tuaj (p.sh. stadtentwicklung.berlin.de për Berlin). Ju nevojitet "ortsübliche Vergleichsmiete" (qiraja krahasuese lokale) për madhësinë, moshën dhe veçoritë e apartamentit tuaj.

Llogaritni Tavanin e Qirasë Tuaj

Qiraja juaj maksimale = qiraja e Mietspiegel + 10%. Shembull: nëse Mietspiegel thotë 8 €/m² për llojin tuaj të apartamentit, tavani juaj është 8,80 €/m². Përjashtime: ndërtime të reja (pas tetorit 2014), rinovim i plotë dhe nëse qiramarrësi i mëparshëm tashmë ka paguar më shumë.

Shkruani një Rüge (Ankesë) Formale Pronarit

Dërgoni një Rüge me shkrim (kundërshtim i kualifikuar) pronarit tuaj duke deklaruar se qiraja juaj tejkalon Mietpreisbremse. Përfshini referencën e Mietspiegel dhe tavanin tuaj të llogaritur. Mund të rikërkoni qiranë e tepërt vetëm nga data e Rüge-s — pra veproni shpejt.

Dokumentet e nevojshme

Written Rüge letter
Mietspiegel reference for your apartment

Eskaloni Nëse Nevojitet

Nëse pronari juaj refuzon të ulë qiranë: bashkohuni me një Mieterverein (shoqatë qiramarrësish, ~5-9 €/muaj) për mbështetje ligjore, kontaktoni një avokat të specializuar në Mietrecht (ligji i qirasë), ose paraqisni padi civile. Shumë pronarë pranojnë pas marrjes së një Rüge të duhur.

Zhblloko të gjithë 5 hapat

Krijo një llogari falas për të parë udhëzuesin e plotë, gjurmuar progresin dhe marrë ndihmë të personalizuar.

Keni tashmë një llogari? Hyr